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土地登记依据、程序、要件、时限
来源: | 发布时间:2014-03-17 | 【关闭】
土地登记(如有更改以现行要求为准)

(一)企业改制国有土地使用权出让初始登记

办理要件:

l、土地登记申请文书一套(a、土地登记申请书;b、四邻具结证明书;c、法人代表身份证明书;d、土地登记委托书)

2、原国有土地使用证(原件)及地上附着物权属证明;

3、企业改制处置文件;

4、土地评估报告;

5、缴费凭证(复印件)补办的土地使用权出让手续及出让金支付凭证、完税或减免税凭证;

6、企业营业执照(复印件)

7、企业法人代码证书(复印件)及身份证复印件;

8、政府批文;

9、宗地图;

10、需要提交的其他材料。

  限:5个工作日(需公告的35个工作日)

  1、党政机构、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元,自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

(二)出让国有土地使用权设定登记

办理要件:

l、土地登记申请文书一套(a、土地登记申请书;b、四邻具结证明书;c、法人代表身份证明书;d、土地登记委托书)

2、国有土地使用权出让合同(原件);

3、出让土地规划红线图(原件)及坐标成果表;

4、出让金缴纳凭证(复印件)、完税或减免税凭证、土地评估报告(复印件);

5、出让批准文件;

6、项目批文;

7、法人代码证书(复印件)及身份证复印件;

8、工商营业执照(复印件);

9、原国有土地使用证(原件)、地上附着物权属证明;

10、宗地图;

11、需要提交的其他材料。

  限:5个工作日(需公告的35个工作日)

  费:1、党政机构、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元,自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

(三)国有土地使用权作价入股或授权经营登记

办理要件:

l、土地登记申请文书一套(a、土地登记申请书;b、四邻具结证明书;c、法人代表身份证明书;d、土地登记委托书)

2、土地资产处置方案及批准文件、批复、土地使用权出资或入股批准文件,与国有股权持股单位签订的委托持股合同;

3、旗县以上土地行政主管部门与土地使用者签订的土地有偿使用合同和旗县以上人民政府审批文件;

4、入股或授权经营土地范围图(原件)、授权经营文件及授权书;

5、土地评估报告(复印件)、完税或减免税的凭证;

6、企业营业执照(复印件);

7、企业法人代码证书(复印件);

8、宗地图;

9、原国有土地使用证(原件)、地上附着物权属证明等需要提供的有关证明材料;

10、需要提交的其他材料。

  限:5个工作日(需公告的35个工作日)

  费:1、党政机构、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元,自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5最高不超过30元。

(四)划拨国有土地使用权设定登记

办理要件:

1、土地登记申请文书一套(a、土地登记申请书;b、四邻具结证明书;c、法人代表身份证明书;d、土地登记委托书);

2、征(拨)用地批准文件(复印件)及国有土地划拨决定书;

3、建设用地批准书(原件);

4、征(拨)用地使用范围图(红线图)[原件]

5、项目批文(复印件);

6、征地协议(转让协议、权属资料);

7、坐标成果表;

8、(企业)工商营业执照(复印件);

9、法人代码书(复印件)及身份证复印件;

10、宗地图;

11、原国有土地使用证(原件)及地上附着物权属证明和需要提供的有关证明材料;

12、需要提交的其他材料。

  5个工作日(需公告的35个工作日)

  费:1、党政机构、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元,自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

(五)国有土地使用权变更登记

办理要件:

1、土地登记申请文书一套(a、土地登记申请书;b、四邻具结证明书;c、法人代表身份证明书;d、土地登记委托书);

2、征(拨)用地批准文件(原件);

3、地上附着物权属证明、原国有土地使用证(原件);

4、工商局出具的证明及企业名称变更信息查询表,完税或减免税的凭证;

5、土地评估报告和审计报告(复印件)等需要提供的有关证明材料;

6、变更前后的(企业)工商营业执照(复印件);

7、变更前后的法人代码证书(复印件)及身份证复印件;

8、宗地图;

9、需要提交的其他材料。

  5个工作日(需公告的35个工作日)

  费:1、党政机构、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元,自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

(六)城镇住宅分割登记

办理要件:

a、办理分割许可证

1、申请;

2、委托书、法人代表证明书;

3、营业执照(组织机构代码证)复印件;

4、宗地分割情况申报调查表;

5、国有土地使用证(原件)、房产证(复印件);

6、施工许可证、竣工验收报告;

7、宗地图、分户平面图;

b、换发土地使用证

1、分割转让许可证;

2、房产交易合同、契约;

3、契约完税证(复印件);

4、商品房销售合同发票(复印件);

5、身份证(复印件);

6、国有土地使用权转让合同;

7、房屋所有权证(复印件);

8、宗地图;

9、需要提交的其他材料。

  限:5个工作日(需公告的35个工作日)

  1、党政机构、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元,自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

(七)土地使用证遗失登记

办理要件:

1、土地登记申请文书一套(a、土地登记申请书;b、四邻具结证明书;c、法人代表身份证明书;d、土地登记委托书);

2、土地使用证遗失声明;

3、单位或个人承诺书、单位开户行未抵押的证明;

4、企业营业执照或机构代码证(复印件);

5、个人提供房产证及权利人身份证(复印件);

6、地上附着物权属证明和丢失的原土地使用证复印件等需要提供的有关证明材料;

7、宗地图;

8、需要提交的其他材料。

  限:5个工作日(需公告的35个工作日)

  费:1、党政机构、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元;2、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元;3、全额预算管理事业单位用地执行党政机关、团体收费标准;差额预算管理事业单位土地使用在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元,自收自支预算管理事业单位用地执行企业收费标准;4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

(八)土地使用权注销登记

办理要件:

1土地登记申请书;

2、四邻具结证明书;

3、法人代表身份证明书;

4、土地登记委托书;

5、原土地使用证(原件);

6、土地使用权注销文件(土地灭失或土地权利终止证明文件)。

  限:5个工作日(需公告的35个工作日)

  费:不收费

(九)抵押登记

办理要件:

1、土地登记申请书;

2、公司、企业、其他组织的法人营业执照、批准设立文件和法人代表、负责人证明;

3、《国有土地使用证》原件和复印件;

4、抵押土地使用权如果是国有土地资产折国家股方式取得的,应提交国有土地资产处置文件;

5、以划拔土地使用权抵押的,所在地旗县级国土资源部门审核证明;

6、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的,提交房产局的他项权利证明书复印件或房产证复印件;

7、抵押人、抵押权人、法人代表身份证明书及法人代表委托书;

8、评估价值认定书;

9、主债权债务合同、土地抵押合同及抵押物清单;

10、股东或董事会决议、

11、需要提交的其他材料。

  限:3个工作日

  费:不收费

详情请见附件。

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